时光匆匆，从转行做律师至今已是七个年头，不经意间发生了很多变化，从自己到律所再到律师行业，回味起来历历在目却又显得记忆模糊。作为律师，每日都在忙于写各类诉讼文书，但坐下来静静地写办案心得却是少有。心想也许记忆的模糊能够伴着文字的组合再次清晰起来，也许随着文字的组织我们在办案中的成功经验就能被分享和留存，莫待若干年后搜肠刮肚也忘却了曾经我们可贵的团队合作与坚持。

今天要分享的办案心得源于陈某与西安市某城中村37户村民农村建房合同纠纷案件，该系列案我自2020年11月开始介入代理至2024年年底最后一案执行终本，历时四年。而我们陈某37件系列案专案组前后共计3个团队计13人参与办案。正是因为办案律师的团队合作和坚持，四年间我们前往一、二审和再审法院参与开庭、调解、办理财产保全和续保，前往案涉项目现场勘查并配合鉴定机构进场实勘鉴定超过300人次。在如此巨大的人力和时间投入后，我们迎来了案件的转折和最终较好的办案结果。37案中25件调解，12件判决，历时15年的争议终于在2024年年末画上了令人欣慰的句号。

【案情简介】

原告陈某是四十年代生人，本是渭南某农村的“包工头”，随着时代的洪流，2006年陈某来到西安市承包了某城中村的村民自建房项目，陈某承包的自建房项目共计5栋，每栋8户，层高2至6层不等，至2009年底陈某基本完成了建房施工。但因为陈某的粗放式经营模式为本次系列纠纷埋下了伏笔。如：陈某和村民的建房合同签订不全、约定不细；陈某施工过程中施工进度和人员管理不细导致和村民产生矛盾；陈某施工中收取材料费、工程款、借款等的主体多且未做好收款记录致使对已收款金额不明。加之2008年年底，因建房户拖欠陈某建房款，农民工拿不到劳务费而和陈某发生争执导致陈某在项目上的临时办公室发生火灾，烧毁了大部分的施工管理纸质资料。最后，还因2009年底陈某施工完成撤场后，村民在原2至6层自建房基础上普遍加盖至6层，导致原陈某施工的建筑横截面和当前5栋自建房的现状不符。

2009年底陈某撤场后，伴随着诸多的矛盾未能得到解决，陈某和37户村民的结算以及追回欠付工程款的问题变得几乎无解。陈某遂展开维权，陈某和工人们曾经上访、曾经起诉，但因为缺乏证据，维权受阻。后又因某城中村地域管辖区划调整，致使陈某已起诉的案件被移送至另一区法院，这37件小标的民事案件显然已成了难啃的骨头，阴霾密布、前路未知。

【柳暗花明】

此案自2006年至2020年间，案涉事实的发生已历时十四年，社会、法律、传统、人心都有了较大变化，特别是时代发展给传统的熟人社会带来了巨大冲击，原本相识的陈某和村民们已关系疏远甚至伴随着陈某的维权已成为对立面。案件的“难办”更伴随着某城中村自建房时的村委会、街道办管理者已退休或调任他处，传统“欠债还钱”已成了证据优先、诉讼推动，人心也在社会价值评判体系的变化中演进得不那么纯粹。2020年陈某找到了我们，面对难案，面对年过七十岁的陈某，我们没有推辞。当年11月，我和团队郭律师一起驱车前往自建房项目地，通过现场实地勘察、拍照、走访、比对的方式，我们把陈某2009年撤场时承包施工的5栋楼的施工横截面进行了明确。因为后期加盖的楼层和原楼层外墙瓷砖有色差，经过时间的沉淀，2020年我们看现场时已属一目了然，拍照后也能清晰辨别。这个问题的解决让37案开始有了转机，一审法官看了我方提供的照片和视频后，心证上对原陈某施工的建筑横截面和当前5栋自建房的现状不符导致鉴定不能的顾虑打消了大半。

我们再接再厉，就陈某是5栋村民自建房实际施工人的问题，我们通过掌握的部分收条、收据，结合当年参与施工的各类工种人员的证言，基本形成了证据链和待证案件事实。在解决了施工主体和施工已完成工程量的大前提下，一审法院陆续签发传票排期开庭。37户村民因为世代聚居、彼此相熟、沾亲带故，加之陈某近10年维权未果，故不尽然地形成了攻守同盟，对法院的传票采取不配合态度，即不收也不来。一审法官亲赴该城中村张贴传票，电话催告，终于部分案件得以顺利开庭。

刚开始开庭，众多案件被告出乎一致的是不提供任何证据，只说不欠陈某工程款甚至付超了，部分村民经过长时间接触私下和我方代理律师说“你们告得不对，我不欠陈某钱，但有的人欠，你们不能都告上，这样欠钱不欠钱的都说不欠。”法院办案以事实为依据，以法律为准绳。在一审法官耐心细致地和村民讲法说理后，部分村民迫于不举证会承担举证不利法律后果的情况下，终于拿出了陈某给他们出具的收条甚至签订的建房合同。一时间，陈某建房收款的基本事实得到了对方证据的印证，我和团队郭律师以此为契机努力加大调解力度，从情、理、法角度主动和被告村民沟通协商，最终在2021年当年调解结案7件。后期面对已被瓦解的攻守同盟，案件的开庭顺利了许多，但37件案件基数大，个别案件矛盾突出，我们形成了3个团队计13名律师参与办案的强大团队。开庭、调解、鉴定、围堵鉴定人员和办案律师、退鉴、再次鉴定、村民自建房（地沟、女儿墙、楼梯阴影折算面积、内粉、炮楼……）的行内术语和专业问题研讨求教、上诉、发回、执行、判后和解、执行和解……

四年时间里，来自陈某的信任和期许，来自13人的紧密团结、分工明确，来自团队张老师一次次的宏观把握、加油打气，来自团队郭律师的倾心付出和坚守，来自我的办案思路和组织引导，来自团队10名年轻律师的一次次不辞辛苦、矢志不渝，最终汇成了强大的办案力量长河，滚滚奔腾四年终入大海。多少次周末线上会，多少次加班研讨，多少次开庭调解到月亮上了枝头，我们想过放弃，也认真讨论过是否应该放弃，但面对陈某的期许、团队的付出、法官的友善和认可，我们形成了“众行远”，我们坚持到了全部结案，是取得良好法律效果的结案，是2010年至2024年长达15年纠纷画上句号的结案。

【结语】

写至此，若说心得，最先映入脑海的就是“律师办案的团队合作与坚持”。人无完人、取长补短、持之以恒、创造不平凡。最后，感谢四年来一起办案的每名律师，不只是我们13人，还有37户村民的代理律师、法律工作者，因为我们一起守护的是法律的正义。感谢办理案件的一、二审、再审和执行法官、书记员、司法鉴定人员、法警，因为我们一起守护的是法律的公平。愿每一名人民群众都能在司法案件中感受到公平正义，更愿天下无讼。